주택연금 수령액 계산 조회하러 바로가기

노후 생활비 걱정 없이 내 집에 살면서 매월 연금을 받을 수 있는 방법, 주택연금! 주택 소유자라면 누구나 신청 가능한 주택연금으로 안정적인 노후를 준비해 보세요.

 

이번 글에서는 주택연금 수령액 계산법과 신청방법을 쉽고 자세히 알려드립니다! 

 

💰 주택연금 수령액 계산과 상품 종류 — 내게 맞는 연금 설계하기

📊 수령액 결정 요소
주택가격: 공사가 인정하는 시세 기준 적용
아파트 → 한국부동산원 또는 KB국민은행 시세

비(非) 아파트 또는 오피스텔 → 감정평가 시세 적용
가입자의 연령: 부부 중 연소자 기준 / 연령이 높을수록 월 지급금 상승

 

 

🔢 수령액 계산 예시
주택 시세: 6억 원
가입자 연령: 70세
지급 방식: 종신형

👉 월 예상 수령액: 약 120~150만 원

정확한 금액을 조회하고 싶으시다면 아래의 버튼을 눌러 확인해 보세요.

 

주택연금 수령액 조회하러 가기(한국주택금융공사)

 

📌 주택연금 수령 방식

종신 방식: 평생 동안 매월 연금 수령

확정기간혼합 방식: 일정 기간(10~30년) 동안 월지급금 수령 후, 남은 금액을 종신형으로 전환 가능

개별인출제도: 의료비 등 필요시 목돈 인출 가능

내게 맞는 주택연금 찾기

🏦 주택연금 3종 세트:

주택연금 3종 세트

💡 우대형 주택연금: 부부 기준 2억 5천만 원 미만의 1 주택자 & 기초연금 수급자라면 월 수령액 최대 20% 추가

 

한국주택금융공사

 

📝 주택연금 신청방법과 이용 시 유의사항 — 처음부터 끝까지 한눈에 보기

✅ 신청 절차:
사전 준비: 본인 확인 서류 (주민등록등본, 가족관계증명서 등), 담보주택의 등기부등본, 공시가격 확인 서류

상담 예약: 한국주택금융공사(HF) 지점 또는 공식 홈페이지를 통해 상담 예약

 

📞 상담예약하러 가기

대표전화 : 1688-8114

홈페이지: 한국주택금융공사

 

가입 신청: 상담 후 신청서 작성 → 담보주택 감정평가 진행 → 금융 심사 → 계약 체결
지급 개시: 심사 완료 후 지정일에 연금 지급 시작

주택연금 신청하러 가기

 

✅ 주택연금이란? — 내 집에 살면서 평생 연금을 받는 제도

주택연금은 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 해당 주택에 거주하면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 만 55세 이상인 경우 이용할 수 있으며, 공시가격 12억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔을 보유한 분들이 신청 가능합니다.

주택연금

💡 주요 특징:

평생 거주 보장: 연금 수령 중에도 해당 주택에 계속 거주 가능
국가 보증: 연금 지급이 중단될 걱정 없음
다주택자도 가능: 부부 소유 주택의 공시가격 합산이 12억 원 이하일 경우 신청 가능

주택연금 가입조건

🏠 주택연금 신청 가능 대상:
연령: 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상
주택 조건: 공시가격 12억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
다주택자: 합산 공시가격 12억 원 이하 시 가능

⚖️ 주택연금의 담보 제공 방식:

 

저당권 방식:

 담보주택에 근저당권을 설정 
가입자 사망 시 배우자 연금 승계를 위해 소유권 이전등기 필요
보증금 있는 임대 불가

주택연금

신탁 방식:

주택을 한국주택금융공사에 신탁하고 공사는 우선수익권을 보유
배우자에게 자동으로 연금 승계 가능
보증금 있는 임대 가능

💡 담보제공 방식은 이용 중 변경 가능!

 

 

 

📌 주택연금 이용 시 필수 정보:
초기보증료 담보 주택 가격의 일정 비율(가입 시 1회 납부)
연보증료 매년 남은 보증금에 대해 부과되는 보증료
대출이자 월 지급금과 인출금에 대해 발생하는 이자
기타 비용 감정평가 수수료, 등록면허세 등 (우대형 주택연금 가입자는 감정평가 수수료 지원 가능)